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  • >漆工工艺

    1木作材料为 “宝源”精木板和欧松板。面板、九厘板等板材为新东日建材商提供品牌为“博美”。

    2现场测量,确定具体尺寸,便于计划材料。

    3根据测算的材料尺寸,用铅笔、钢卷尺、直尺、木工切割机准备基层板材料。

    4木基层安装,校正、找直,检查底层垫板牢固基层板离地面300mm,做防潮、防腐、防虫、阻燃防火涂料的涂刷处理。

    5角防潮处理 基层板离地面300mm、接触墙面部分用防潮漆做防潮、防腐处理。

    6按设计材质粘贴内堂板。(内堂板现在多用DT板即吉耐板)。

    7饰面板选图案花纹美观、平整的胶合板。裁切饰面板用裁刀裁开,对缝口刨45°,背面刷乳胶液后贴于底板上。

    8制作门类,木工板做柜门基层时须双面开槽断筋,以防止变形。贴好面板在平整的制作台或地面上压制72小时以上。

    9边线安装,饰面板粘贴安装后用木角线封边收口,角线横竖接口处刨45°角接缝处理。线条转角接头严密,线槽通畅,纹理、色泽变化不大。

    10木门试装,门与场面(面层高度)距离5~8㎜;门左、右、上口间隙2~3㎜,门扇与门档结门扇与门档结合严密,不得有透光现象,缝隙±1㎜。

    11将制作完成后的柜门安装到预定位置,并调校。测试开关是否灵活。

    12线收口,将压制成型的柜门按要求切去多余的部分,用设计要求的木线条封边收口。

    13安装铰链等五金件,确定位置,安装后检查合理性。

    14拉手安装,按设计要求将拉手安装到预定位置,安装牢固、保证水平、垂直度。

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  • >瓦工工艺

    1厨卫墙面需先刷素水泥浆一遍,加工砖砖背面需刷刮素水泥浆一遍,方可进行粘贴。

    2所有地砖粘贴前,需进行排版。放线确认后,方可粘贴。

    3粘贴前原有地面充分浇水,待干后进行素水泥浆的涂刷,方可粘贴。

    4需排水地砖地面坡度都已最高点到地漏处长度乘以0.5为坡度尺寸。

    5墙砖管口处开孔需使用开孔器开孔。地漏应做成内凹式回字型。

    6包水管使用红砖+砂浆。砌砖需每5—8层加筋,并植入墙体。

    7阴角处需挂钢网方可抹灰。新建墙体一样。

    8卫生间回填使用碳渣,然后使用砂浆找平,保持5‰坡度。

    9瓷砖表面清理,及时做瓷砖勾缝处理。

    10成品保护。

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  • >电工工艺

    1用机械开槽,保持槽平竖直,深度3.2cm。

    2线管与直接应用胶水固定。

    3墙顶面线管应用管卡固定,间距50cm。

    4线管与线盒应用管卡连接,线盒应低于原墙面1—2mm预埋。

    5强电线管应使用“伟星”PUC红色线管。弱电线管为“伟星”PUC蓝色线管。

    6电线应分色:红线为火线,蓝色为零线,双色为接地线,黄色为控制线。

    7普通插座及灯线使用“塔牌”2.5mm2 单股铜芯线,空调、厨房插座使用“塔牌”4 mm2单股铜芯线,线盒内接头使用专用水晶接头。

    8混泥土墙体可使用黄腊管穿线。

    9线盒需使用“伟星”牌,带连接件线盒。

    10完成时需将线圈入盒中,并及时加盖。

    11未完成隐检验收时,不能将线管敷埋。

    12线管敷埋时,应将线槽内充分浇水,保持湿度,然后用1:2沙浆敷埋。敷埋沙浆应低于原墙面2—5mm,不得高于原墙面。

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  • >承重墙

    如何判断承载墙?

     

    1、查看工程图纸:一般情况下,人们购买房屋时都会找到房屋的图纸,如果有物业的话,可以找物业要,由此来区分承重墙与非承重墙,在工程图上黑色墙体代表的是承重墙,建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。

    2、听声音:通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。

    3、看砖结构:砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙,都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙。

    4、看墙的厚度:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间、厨房较多,240mm及以上厚度的是承重墙。

    5、根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构,两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱,也可以在施工时把表皮敲掉,看里面结构来判断,遇到无法判断的最好不要打。

    6、根据楼层:框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的,7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。

    承重墙拆除加固的方法

    拆除加固工艺:

    支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶,进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。

    原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。

    柱子截面尺寸有计算后确定,角钢应延伸至基础底部平台,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。

    在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔20cm打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧。

    装置模板浇筑CGM灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。

    当CGM灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点,72小时以后新增梁没有沉降变化,方可将梁以下墙体拆除。

    承重墙不能拆改,但是要对承重墙加固还是可以的。以上便是承重墙加固的施工工艺。

    雷区2 承重梁柱不可拆

    这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,非常危险,所以也不能随意拆改破坏。

    雷区3 墙体中的钢筋

     

    如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时,避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

    雷区4 燃气管道

    居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。

    提示:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。

    雷区5 暖气管道

    装修中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

    提示:乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。

    雷区6 阳台“配重墙”

    一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。

    提示:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。

    雷区7 卫生间和厨房的防水层

    这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要重新做防水工程,经过“24小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

    雷区8 三防”或“五防”的户门

    这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

    但是对于旧房子的改造,变形的木制门窗和开裂的钢制门窗,必须拆掉重做。

    结构拆改注意事项

    1、门窗拆除要把防水填充层清干净

    拆除门窗时,记得原有防水填充层要清洗干净,如果没有,在做新的门窗时会影响到尺寸大小,同时新的防水处理可能会无法做的完善。

    2、管道间壁面拆除注意异物掉入

    管道间部分,拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去,在重力加速度的影响下,掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。

    3、防尘网阻隔灰尘

    灰尘要以防尘网加以阻隔,而在拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作,尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。

    4、拆除要见底并注意钉子

    踢脚板拆除时,地面的钉子要确实拔除,属于石材类的墙面,要打到见底。

    5、壁面拆除要留意

    注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除,否则会将水泥劣质化,且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

    6、打孔严禁动到梁及结构

    瓦斯、抽油烟机、排风机等管线需要穿孔时,不得穿梁也严禁动到结构层。

    7、砖墙要先切割再拆除

    开挖室内墙隔间或门窗时,如是砖墙则要先切割再做拆除的动作,这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成,切割再拆除能精准掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除,比方开挖地板时就绝对要注意此程序,以避免承载过重的问题。

    8、天花板拆除注意管线

    天花板拆除时要特别注意管线,内藏的管线有可能是属于楼上的管线,比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路。

    9、剪力墙不可随意改变

    凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分,如果随意更动都会造成房屋的结构变化,其结果将会相当严重。如果非更动不可,那么需要由专业的结构技师事先坚定,至于鉴定费用一般而言是由业主承担。

    10、大门最后拆除

    原则上是最后拆,但如果是两片式的门,可先把木门,或是先把非密闭型的门拆除,此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。

    11、水电拆改需多方协调

    第一要注意断水的问题,水可分为一般的家用水及消防用水,在断水时消防用水不能随便切断,必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调,尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电,以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置,拆除时务必小心,并且记得要恢复原状。

    12、管线改动需根据空间布局做迁移

    原有管线原则上可以更动,但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分,以不影响排水的情况下处理,或是不影响总开关的供电位置。

     

    13、拆墙后修补工作不能省

    墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

    一般来说,新房需要拆改的地方不是特别的多,但是二手房由于使用时间较长,需要重新拆除重建的地方会非常的多,那么接下来小编就重点为大家讲解一下二手房拆改需要注意的问题。

    一、装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌

    结构改造影响到整个房屋日后的使用,甚至影响到安全问题,但是在二手房结构拆改过程中,往往会有不少陷阱等着你,如何避免这些陷阱呢?看看结构改造有哪些大忌吧。

    1、建筑主体拆改确保安全

    建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是绝对不允许改造的。

    2、下水管网勿乱改

    下水管网的拆改也是二手房装修常见的,拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置,因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。

    3、配重墙体别乱拆

    配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但是闯一下的墙体不能随意拆除,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用,特别是飘阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。

    二、拆除注意事项 二手房装修免浪费

    二手房装修改造拆除工作是在所难免的,一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等,在进行拆除工作的时候一要注意安全问题,二要避免浪费。

    1、墙面拆除

    对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说,墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔,可以利用后期家居配饰来达成目的。

    2、卫浴拆除

    敲砖是卫浴拆改的关键施工,拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管。

    3、地面拆除

    地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。

    三、安全用水用电 水电改造注意事项

    水电改造也是二手房拆改中的重点,关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程,被外表的装修和装饰所遮盖,后期出现问题不易被发现,也难以修复,因此,水电改造时候就得多注意。

    1、电路施工注意

    电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

    对于空调、照明、插座应分路控制,一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。

    2、水路施工注意

    要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。

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  • >房屋拆改技术

    房屋拆改的原因

    一般对房屋结构进行拆改,除了追求美观以外,还有哪些更深层次的原因呢?

    1、功能空间使用不合理

    房屋功能空间,如:卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题)。

    这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。

    2、活动空间结构不合理

    房屋层高超过2.6m或者不够2.6m,过道及客厅狭长窄等,居住者由于不合理的结构尺寸,在其间行走活动时多有不便。

    3、房屋水电基础设置结构不合理

    例如:卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。

    4、光线不佳

    窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的,所以不少人为了提升房间的明亮度,都会对门窗进行拆改。

    无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。

    房屋拆改流程

    第一步:成品保护

    施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作,显得尤为重要。

    成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象:

    1、可移动对象:在正式施工前,可以拆除原有的固定设备,将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。

    2、不可移动对象:可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。

    地板可铺设防潮垫和纸板,较为贵重地板可再加一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可铺设纸板与彩条布,接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸,一般需要进行双面包裹,以防止污染。还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需要做好成品保护的对象。

    第二步:主体拆改

    一、主体拆改内容

    主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆。

    拆除工程:拆旧(拆除原来所有的装修)、拆墙(拆除砖墙和混凝土墙)。

    基础工程:新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

    二、主体拆改的流程

     

    1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有装修图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

    2.原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除,可以直接使用的材料要保留下来。

    3.墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。

    墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

    4.铲地皮,有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗。

    第三步:清理建筑垃圾

    清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

    垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。

    拆改顺序

    拆改顺序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土,可依照情况弹性调整顺序,拆除时多半先由天花板开始,接着再到墙壁、地面,而由于有些柜子与天花板连接,所以在拆除时要特别注意,避免塌陷的意外。

    拆改时间

    拆改时间点要特别注意,因为拆改工程的影响相当大,所以要尽量避开休息时间,尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行,切勿在夜间进行拆改工作,以免影响邻居安宁。

    同时大楼有所谓的管理委员会,记得要签署施工切结书,载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访,让对方了解施工有可能造成的困扰与不便,减少后续的滋扰。

    以下“雷区”不得随意拆改

    雷区1 承重墙

    装修人员进场交底后,就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中,很多业主为了房屋整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙,这是非常不可取的一种做法。

    一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。

    提示:拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的疏松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

     

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装修百科/knowledge——已有 523124 位客户学到装修知识

开工交底有哪儿些

 

 

开工交底就是开工前,施工人员,用户啊,设计师,工长一起对房子的设计进行沟通确认,设计师把设计要求告诉施工人员,用户针对自己的生活习惯提出自己的看法,工长,设计师及施工人员也会针对设计师及用户的想法进行探讨,找到最合适的方案。那么交底的工作内容是什么呢?
 

 

第一,施工许可证办理与张贴
小区房需要向物业办理施工许可证,需要缴纳装修押金,一般是业主与装修公司各付一半,装修完毕复合物也验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和施工工艺要求,以及需要注意的地方,并由工程监督协调办好各种手续。
 

 

第二,水电家具定位工作
按照设计方案和装修需求,要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用,以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家居定位也是为了日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率,选择合理的水电落实方案,最后预计水电施工总价。
 

 

第三,安排材料进场验收的时间
严格按照装饰公司提供材料单进行验收,主要有:材料类以及油漆腻子类,顶面的石膏线,玻璃,粘结材料,电气管线,线盒管材等材料。在验收进场材料时候如果发现材料不符施工标准或者有疑问应该责令装修装修公司更换其他品牌材料。按照合同规定,如果有主材需要客户自己购买,应该提前准备好避免因为主材送到不及时而导致耽误工期或者其他纠纷的出现,一般情况下需要自己准备的材料:墙砖、地板、吊顶材料、五金配件、卫浴洁具、烟灶、橱柜、电器类以及灯具等。另外,通知施工方材料验收的时间最好是安排材料进场时立即进行;材料验收时合同中规定的验收人员必须到场;验收员必须严格,需要对每一种材料都进行严格检查,包括质量以及数量规格等参数;合同中规定的验收人员应在验收单上签字:无论检查结果是否合格,验收人员就应该在材料验收单上签字。
 

 

第四,保留续用物品完整性,发现问题甲乙方现场交待清楚
除了按照设计意图,确定施工现场需要保留的设备(这方面,合同双方应该把这些设备的数量,品质,保护的要求等等,用文字说明);
还要确认现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,若产生增减项目,需要甲乙双方现场交待清楚并签字。
 

 

第五,关于现场制作或有特殊做法的确认
这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全有必要的,如木工的细木工制作的造型、瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍、电工线路怎么走的、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向,卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的就用文字,如果用文字难以表达清楚的,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
 

 

第六,书面共识的法律效力
合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
 

 

需要详细说明的两大流程:

1.设置施工程序
第一,由装修公司的施工负责人,确定施工顺序,并安排施工人员。
第二,安排材料进场时间和通知客户验收的时间。
第三,在交底时,互留联系方式,以方便施工时互相联系。
第四,安排施工进度,确定各种验收的大概时间。
第五,确定客户需要购买的主材产品,和主材产品的进场时间。
 
2.确定水电施工
第一,根据设计方案和询问客户的使用需求,确定水电的定位。
第二,按照现场实际情况和装修公司关于水电改造方案的选择方案,确定采用哪一种的水电改造方案。
第三,了解家电使用情况,确定用电功率,选择合理的电线匹配方案。
第四,了解特殊用电设备和用电设备关于水电路改造的特殊方案(比如浴缸是否要带按摩的,如果是就要加电源)。
第五,根据房间的功能划分,确定合理的科学电路和水路分路控制。
第六,考虑生活中的生活习惯,来确定是否添加备用的水电之路。
 

 

开工交底是装修中很重要一部分,应该注意下面几个事项:
1.弹线
验房时的弹线是非常重要的步序,为了确保弹线更为精确,工人会用高科技定位仪在墙上找到所需的高度,然后以此为基准在进行弹线。
2.测直角度
将专业的测量仪器,放在墙的转角处,从工具上显示的数字判断阴阳角是否呈垂直状态,确保精确无误。
3.做阳角条
在转角处做阳角条,既可以确保墙面的绝对垂直,又能避免日常的碰撞,是必不可少的步骤
4.测墙体空鼓
很多外表看似挺括的住宅,实则墙体存在大量空鼓,甚至在承重墙处也有,存在着很大的安全隐患。因此要进行严格的检测,在施工前及时修补。
5.检查地漏
检查地漏是否顺畅,也是房屋在验收时重要的步骤,如有问题,还能及时联系物业给予解决,否则到了施工后发现,责任归于哪方很难判断。
6.配套设施
最好在每一个施工现场都装配一个三脚架,专门用来对方轻质材料,三脚架的中央下方则贴上施工进度表,右下放灭火箱子。
7.保护进户门
为了避免进户门在施工过程中有所损坏,使用专用门套和保护膜将门和手柄严实的包裹起来。
8.保护门槛、导轨
对于现场保留下来的原始门槛、导轨等,专门用细木板临时定制一个木制保护套,避免施工中积下灰尘,使其有所损坏。
9.保护地漏
对于现场的每一个水管管口,用专门保护盖进行封口,避免施工中的灰尘垃圾掉进去将管道堵住。

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